İzmir genelinde riskli yapı stoğunun yenilenmesi amacıyla yürütülen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun uygulamaları, hem can güvenliği hem de modern mülk sahibi olma fırsatı sunmaktadır. Özellikle Karşıyaka, Bayraklı, Konak ve Buca’da pek çok apartman kat malikleri bir araya gelerek kentsel dönüşüm kararı almaktadır.
Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?
Kat maliklerinden yalnızca birinin başvurusu dahi lisanslı kuruluşlarca binanın riskli yapı tespitinin yapılması için yeterlidir. Binadan karot numuneleri alınır, demir donatı korozyonu incelenir ve statik hesaplama sonucunda riskli olduğu belgelenen yapılar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’ne bildirilir.
Kentsel Dönüşümde Müteahhit Seçimi ve Sözleşme
Kat malikleri için en riskli aşama müteahhit firma seçimidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde noter huzurunda şu maddelerin eksiksiz bulunması gerekir:
- Paylaşım oranları ve her dairenin bağımsız bölüm numarası, katı, cephesi ve net metrekaresi.
- Belediye proje onay süresi, inşaat ruhsat alım süresi ve anahtar teslim süresi.
- Müteahhidin kat maliklerine ödeyeceği aylık kira yardımı tutarı ve ödeme takvimi.
- Müteahhidin taahhüdünü garanti altına alan kesin teminat mektubu veya ipotek şartı.
Kama Mühendislik, İzmir’de İzmir kentsel dönüşüm firmaları arasında hem hukuki hem mühendislik süreçlerini şeffaf biçimde yürüterek kat maliklerinin haklarını korur.