İzmir’in batı aksı Çeşme (Alaçatı, Ilıca, Dalyan, Ovacık, Çiftlikköy) ve Urla (Kekliktepe, İskele, Gülbahçe, Kalabak, Yağcılar); Ege’nin eşsiz rüzgarı, zeytin ağaçları ve berrak deniziyle lüks müstakil yaşamın kalbidir. Bu bölgelerde kendi arsanız üzerinde özel bir villa inşa ettirmek prestijli ve yüksek getirili bir yatırımdır.
Arsa Satın Alırken ve İmar Planında Dikkat Edilecekler
Çeşme ve Urla bölgesinde arsaların imar koşulları ilçe merkezlerine göre oldukça farklıdır. Örneğin Alaçatı’da koruma amaçlı imar planları geçerlidir ve binaların dış cephesinde Alaçatı taşı kullanımı zorunludur. Urla Kekliktepe veya çevre köylerde ise emsal oranları %10-%20 arasında değişen geniş bahçeli parselasyonlar bulunur.
Villa inşaatına başlamadan önce İzmir villa yapımı alanında tecrübeli bir mühendislik kadrosu ile imar çapı, yoldan çekme mesafeleri, kot farkı ve zemin etüdü titizlikle incelenmelidir.
Lüks Villa Yapımının Aşamaları
- Konsept Mimari ve 3D Tasarım: Yaşam alışkanlıklarınıza uygun iç mekan planı, gün ışığını maksimum alan galeri boşlukları, geniş teraslar ve havuz entegrasyonu.
- Ruhsat Projeleri: Statik, mekanik tesisat (ısı pompası, yerden ısıtma, VRF klima), elektrik ve peyzaj projelerinin hazırlanıp belediyeden onaylatılması.
- Zemin Hazırlığı ve Kaba Karkas: Yüksek sınıf betonarme taşıyıcı sistem ve zemin drenajı.
- Taş Kaplama ve Dış Cephe: Doğal taş duvar işçiliği, ahşap pergolalar, ısı yalıtımlı alüminyum sürme doğramalar.
- Taşmalı Yüzme Havuzu: Otomatik tuz dezenfeksiyonlu, skimmerli veya taşmalı sonsuzluk havuz imalatı.
- Akıllı Ev Otomasyonu: Uzaktan kontrol edilebilen aydınlatma, iklimlendirme, panjur ve kamera sistemleri.
Çeşme ve Urla’da arsanıza özel mimari tasarım ve mühendislik garantili anahtar teslim villa inşaatı için Kama Mühendislik Villa Yapımı ekibinden ücretsiz keşif ve teklif alabilirsiniz.